老羊圈,卷入生活的精彩~~！

合计了很久，毅然决定买房了，虽然这一二年又涨了100%左右（唉，股市有这么好就小发了）
说起来，还是小驹还在他妈肚子的时候，我们决定去四号桥西南的一个小区去买房子，结果我充分发挥了我耳根软的特点，久拖不决，终于房东拆迁房的房产证拿到了，终于房东先卖的那套可以有钱了，终于……不卖给我了……唉，也就几个月，又涨了四百多一坪，无语。
这次，老婆终于下定决心，一定要拖我去看看房（其间我还让她自己去售楼，先去打探打探）。于是昨天（周六）下午，两个人骑着两部自行车，去二个楼盘看看，一个偏北，一个偏西，绕县城一圈，可怜我上午新买的折叠自行车，轮子还没有我香烟宽。偏北的还在做基础，偏西的结顶了，有预售，戴上头盔去现场一看，还行，虽然是底层，但前面是排屋……唉，为什么我会这么穷……光照还算不错，就这个了……超怀疑是不是又发挥了耳根软的特点，不过这次是售楼小姐。：“如果你们需要的话，要尽快付定金了，这里就这一套小户型的了……”，于是上钩，今天一早去转了50000的钞票去售楼处。总价40.9万，加上一个车库12万，合计要52.9万，差不多就53万了，老婆正好这个月开始公积金不缴了……我只能贷25万，……MD就差一个车库，头痛ing……买，汽车库12万，贵，不买，就在自己卧室下，“卧榻之下，岂容他人酣睡”，而且是汽车……
头痛ing,头痛ing;明天让她向她爸借借看，能不能借个11万过来，那就MD，买下来！

总结：
前段时间做了购房的第一步：个人需要了解和市场调查；
昨天做了购房的第二步：看房、选房；
今天做了第三步：付定金，取得付款凭证
明天左右会做第四步：签购房协议。

--------------续,11.27
昨天去了售楼处,把前几天打款的那个凭证给了售楼处,换来一张收款收据,然后签了一个购房协议;购哪个房子,总价款多少，5万作定金,12月7号签合同，违约不退之类的……
对了，老婆的公积金让原单位给代缴了，这样我就不必限于25万的最高限额了，决定贷个28万，贷足他。
售楼小姐把签合同需要的东西给我写出来的……身份证、户口本（我老婆是集体户，要户籍证明），结婚证。

---------------续,12月5日
昨天晚上和儿子睡一间房间，不敢睡太深，脑子里就在考虑是不是要把车库买下来，一个车库要12W，也就30来个坪。如果买了担心房价会下降，如果不买，以后对应的楼下那个车库被人买掉之后一定很难再买到…………想了很多

--------------续,12月11日
这几天有点忙,
12月7日,也就是上周五,去了售楼处,把合同签了,另外还有一份物业管理合同,还有一份居民守则,一并签了，反正就是要我怎么怎么做,不能怎么怎么做之类的,全是一式三份.合同是浙江省统一的,当中附了一些后来写上去的,没什么新意,反正都是有利于卖方的,关键一条,明年12月31日前交房!全部签好了。
签合同需要的东西:夫妻双方的身份证,结婚证,户口本,（我老婆是集体户，要户籍证明）,售楼处会给你复印的,另外很重要的就是房产总价-贷款部分-已付的定金的余额(同样是要求打入银行的回执),
下午,我上机,老婆休息,让老婆去办手续,把余额打到了对方帐户,拿着回执去办合同(本来应当一次性办好的),结果要另外付一个印花税,260几块,具体金额我不记得了.
要办货款了,给了一些表,现在在办的是收入证明,夫妻双方的各自办,我的拿到单位去在空表上盖了章(反正是我自己管单位章的),老婆的也去盖了,收入证明盖了之后再怎么办,要问老婆了,做了再来写
对了,我把车库给买了,12W,贷款也从原来计划的28W贷到了34.3W,每个月要还近2050.还25年……还完了，我就55岁了。
昨天带老妈去看房子了，她对我买房子很满意，但在埋怨我买得太远了…………唉，后悔了吧，上次那个房子不让我买。
不得不提一下，老婆原来的企业到今年年底就要收摊了，那天我在网上看到说用公积金贷款之后如果停交公积金，那贷款会转成商业贷款，这套房子我特意写了老婆的名字，不会就这样转了吧？34.3W啊，要差多少利息啊，一个月要多还多少啊…………第二天确认，有此事，但我是财产共有人，我还在缴公积金就没关系，心宽了很多……吓我一跳。


--------------续,12月14日
昨天下午有空,就出去跑单位,把贷款的前期手续给办了.主要内容是这些
1、去拿老婆的收入证明，一份给银行的，一份给公积金管理中心的，这样两个人的收入证明都有了，总共4份；
2、去住房管理委员会，也就是那个公积金管理办公室，交申请
主要的内容与方式是：
先把收入证明给他们确认，一些没有填的，会进行补填， 主要是帐号、余额，其他我也不是很清楚
然后再把公积金贷款申请表一式三份，购房合同（原件及复印件，原件当场还回的），30%及以上的首付证明（就两张缴款单的复印件），两人身份证复印件，结婚证复印件，户口及户籍证明复印件以上均为一份。交给公积金贷款窗口审核，另外还有一张面谈表，本来应当是他们来填的，也自己操刀了。最后贷款窗口给申请表盖章，两份给我，让我跑银行去
3、到银行去
到个人信贷金融服务窗口，购房合同（原件及复印件，原件收去了），30%及以上的首付证明（就两张缴款单的复印件）一份，两人身份证复印件各二，结婚证复印件一份，户口及户籍证明复印件一份，对了还有两张盖了章的公积金贷款申请表。
于是让你签两张抵压合同，六张借款合同，（均要求夫妻共同签字，于是把老婆给叫出来）……
还有一张好像是扣款的银行帐号协议，这个要有一张存折，我没有，于是去开户，存1块钱。把帐号什么的登记上。
临走了那个服务小姐说：下次来带个4000块来办公。证？抵。压？和保。险……怎么会这么多？
OK，今天的工作收工，下面的工作是银行的了，据说审核完成后会打我电话，等吧。

对了，要祝贺一楼的兄弟，你的blog我看了，很有个性，照片很美丽。
昨天晚上上网，看到上次2选1的那个被挑掉的楼盘，据说现在三期开出来又涨了1000，才几天啊，日。

--------------续,12月14日
昨天终于把贷款全部办好了,上午在单位写了全部的流程,结果死机……无语
晚上重新来过吧
昨天上午银行通知我老婆说贷款办好了(前面说了，房东写了老婆的名字),于是下午我去办手续
先是到银行,拿到公积金贷款申请和贷款合同各一份,
到公积金中心,去开转帐支票,缴保.险共3492元,
再拿了支票和保单等一些东西到银行,办支付,支付通知联给了我两联,
拿到售楼处,给了一联通知联,换来一张收据,OK
房子终于买好了.
接下来是领取已经缴存的住房公积金,提款申请一式三联,我和老婆各一份,我的拿单位去让出纳去给我办,老婆的拿原来公司的财务去,填相关内容,再拿到公积金办去,结果开了一张转帐支票……无语，不知道什么时候可以拿到钱
我的那张，单位的出纳说下周给我办好。
OK，事情终于告一个段落了，2008年1月开始，每个月20日，我需要缴存2049.35，连缴25年。


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